Írta: Stefano Novarini és Denis Perri.
A kereskedelmi ingatlanok bérleti piaca a kereslet és a kínálat közötti jelentős egyensúlyhiány miatt nehéz időszakon megy keresztül. Ezt a helyzetet számos tendencia és változás befolyásolja:
- Az irodaterületek csökkenése: a távmunka terjedése miatt számos vállalat csökkentette az irodáknak szánt fizikai területet. Ez az átalakulás a hagyományos irodaterületek iránti kereslet csökkenéséhez vezetett, ami hozzájárult a kereskedelmi bérleti piac egyensúlyhiányához.
- A gyártási és logisztikai területek igénybevételének csökkenése: bizonyos operatív tevékenységek kiszervezése miatt csökkent a gyártási és logisztikai területek iránti igény. A vállalatok hatékonyabb és rugalmasabb megoldásokat keresnek, ami tovább csökkenti ezeknek a területeknek a keresletét.
- Kiskereskedelmi üzletek bezárása: bizonyos tevékenységek és területek kivételével világszerte számos kiskereskedelmi üzlet bezárására került sor. Ez a jelenség több tényezőnek is köszönhető, többek között az e-kereskedelem térnyerésének és a fogyasztói szokások változásának.
Ezen felül 2022-ben és 2023-ban az ISTAT-indexek meredeken emelkedtek, ami az ingatlanértéktől függetlenül jelentős bérleti díj-kiigazításokhoz vezetett. Ez tovább bonyolította a helyzetet sok bérlő számára, növelve a működési költségeket és nyomást gyakorolva a haszonkulcsokra.
Az ERA Group a költség- és folyamatoptimalizálás területén világszerte vezető tanácsadó cég. Segítségünkkel vállalata gyorsan újratárgyalhatja és optimalizálhatja irodáinak, üzleteinek, raktárainak vagy gyártóegységeinek bérleti díjait. Ez a folyamat jelentős megtakarításokat eredményezhet, amelyeket vállalatába újra befektethet, javítva ezzel versenyképességét és működési hatékonyságát.
Legújabb esettanulmányok
- Hitelintézet: Egy nagy hitelintézet esetében újratárgyaltuk a fiókok bérleti díjait, ami átlagosan 19,4%-os megtakarítást eredményezett.
- Biomedicinális vállalat: Egy orvostudományi szektorban működő, jól ismert vállalat számára több mint 500 000 eurós megtakarítást értünk el azáltal, hogy újratárgyaltuk fő gyártóüzemének bérleti díját.
