Тржишни трендови и инфлација: Увиди са тржишта комерцијалних некретнина

Стефано Новарини и Денис Пери.

Тржиште изнајмљивања комерцијалних некретнина пролази кроз тежак период због значајног дисбаланса између понуде и потражње. Неколико трендова и промена утиче на овај сценарио:

1. Смањење канцеларијског простора : повећање рада на даљину довело је до тога да многе компаније смање физички простор намењен канцеларијама. Ова трансформација је довела до смањења потражње за традиционалним канцеларијским простором; доприносећи неравнотежи на тржишту комерцијалног изнајмљивања.
   
2. Смањење производног и логистичког простора : аутсорсинг одређених оперативних активности смањио је потребу за производним и логистичким простором. Компаније траже ефикаснија и флексибилнија решења; додатно смањујући потражњу за овим просторима.
   
3. Затварање малопродајних објеката : са изузетком одређених специфичних активности и одређених области, дошло је до континуираног затварања многих малопродајних објеката широм света. Овај феномен је последица различитих фактора, укључујући раст електронске трговине и промене у навикама потрошача.
   

Поред тога, 2022. и 2023. године дошло је до наглог раста ISTAT индекса, што је довело до значајних прилагођавања закупнина, без обзира на вредност некретнине. Ово је додатно закомпликовало ситуацију за многе закупце, повећавајући оперативне трошкове и вршећи притисак на профитне марже.

ЕРА Група је водећа глобална консултантска фирма за оптимизацију трошкова и процеса. Можемо вам помоћи да брзо поново преговарате и оптимизујете закупнине за ваше канцеларије, продавнице, складишта или производне јединице. Овај процес може генерисати значајне уштеде које се могу реинвестирати у вашу компанију; побољшавајући вашу конкурентност и оперативну ефикасност.

Недавне студије случаја

• Кредитна институција : За велику кредитну институцију; поново смо преговарали о закупнинама у филијалама; остваривши просечну уштеду од 19,4%.
• Биомедицинска компанија : За познату компанију која послује у биомедицинском сектору; остварили смо уштеду од преко 500.000 евра поновним преговорима о закупнини за њену главну производну локацију.