ステファノ・ノヴァリーニ、デニス・ペリ著。
商業用不動産の賃貸市場は、需給の著しい不均衡により、厳しい局面を迎えています。この状況には、いくつかの傾向や変化が影響しています：
- オフィススペースの縮小：リモートワークの増加に伴い、多くの企業がオフィス用に確保していた物理的なスペースを縮小しています。この変化により、従来のオフィススペースへの需要が減少しており、商業用賃貸市場の需給バランスの崩れの一因となっています。
- 生産・物流スペースの縮小：一部の業務を外部委託したことで、生産・物流スペースの必要性が減少しました。企業はより効率的で柔軟なソリューションを求めており、こうしたスペースへの需要はさらに低下しています。
- 小売店の閉鎖：特定の業種や地域を除き、世界中で多くの小売店が相次いで閉鎖されています。この現象は、Eコマースの拡大や消費者の購買習慣の変化など、さまざまな要因によるものです。
さらに、2022年と2023年には、ISTATの指数が急上昇し、物件価値にかかわらず家賃の大幅な調整が行われました。これにより、多くの賃借人の状況はさらに厳しくなり、運営コストが増加し、利益率に圧力が掛かることになりました。
ERAグループは、コストおよびプロセスの最適化分野において世界をリードするコンサルティング企業です。当社は、貴社のオフィス、店舗、倉庫、生産拠点の賃料について、迅速な再交渉と最適化を支援いたします。このプロセスにより、大幅なコスト削減を実現し、その資金を貴社への再投資に充てることで、競争力と業務効率の向上を図ることができます。
最近の事例
- 金融機関：大手金融機関に対し、支店の賃料の再交渉を行い、平均19.4％のコスト削減を実現しました。
- バイオメディカル企業：バイオメディカル分野で事業を展開する著名な企業に対し、主要生産拠点の賃料を再交渉することで、50万ユーロ以上のコスト削減を実現しました。
